المرحلة المعمارية
دراسة الأرض والاشتراطات، المساقط الأفقية، الواجهات، المقاطع، ومنظور ثلاثي الأبعاد للواجهات والفراغات الداخلية.
تصميم فلل في الشارقة وفق اشتراطات البلدية
من فكرة الأرض إلى مخططات معتمدة: تصميم معماري يناسب أسرتك وميزانيتك، ومخططات إنشائية وكهروميكانيكية جاهزة للتنفيذ.
الجمهور
لمن تناسب هذه الخدمة
- مالك أرض سكنية في الشارقة أو دبي يبدأ من الصفر
- مستفيد من قرض إسكان يحتاج نموذجاً مُجازاً أو تصميماً خاصاً
- مالك يريد تعديل مخطط جاهز ليناسب أرضه وميزانيته
- مستثمر يبني فيلا أو أكثر للبيع أو التأجير
النطاق والمخرجات
ما الذي تستلمه
المخططات التنفيذية
إنشائي، كهربائي، ميكانيكي (تكييف وصحي)، وتفاصيل التنفيذ، بالتنسيق بين التخصصات.
الاعتمادات
تقديم ومتابعة المخططات لدى بلدية الشارقة أو دبي والجهات المختصة بحسب نطاق التعاقد.
جداول الكميات
مشمولة في المشاريع الحكومية، وتُعدّ دون أتعاب إضافية عند إعداد مناقصة رسمية للمشروع.
المسار
مراحل العمل والمراجعات
- جلسة البرنامجعدد الغرف والمجالس، نمط الواجهة، الميزانية التقريبية، ومتطلبات الأسرة.
- المخطط الأوليمسقط أفقي ومقترح واجهة. تُراجعه وتطلب التعديلات.
- التطوير المعمارياعتماد المساقط والواجهات بعد المراجعات، ومنظور ثلاثي الأبعاد.
- المخططات الهندسيةالإنشائي والكهروميكانيكي، بالتنسيق مع المعماري.
- الاعتمادتقديم للبلدية والجهات، متابعة الملاحظات، وتسليم المخططات المعتمدة.
تشمل الأتعاب من جولتين إلى ثلاث جولات تعديل كحد أقصى. ما زاد عنها يُحتسب بأتعاب إضافية باتفاق الطرفين.
التسعير
ما يحدد الأتعاب والمدة
- مساحة البناء الإجمالية وعدد الطوابق ونوع المشروع سكني أم تجاري
- نطاق العمل: معماري فقط أم شامل التخصصات والاعتمادات
- تصميم خاص أم نموذج جاهز (إسناد)
- سرعة ردّك على المراجعات، ووقت الجهات في الاعتماد
بعد مكالمة أولى نرسل عرضاً مكتوباً بنطاق واضح وأتعاب ومراحل تسليم. لا التزام قبل توقيع العرض.
مستفيد من قرض إسكان الشارقة؟ نماذج إسناد المُجازة ← · حديقة الفيلا أو الديكور؟ التصميم الداخلي والحدائق ←
تصاميم
فيلا كلاسيكية بواجهة حجرية وشرفة 
فيلا مودرن بواجهات زجاجية وخشب 
استراحة بطابع تراثي وبرجولات خشبية — 1500 م² 
فيلا مودرن بحجر وخشب ومظلة — 950 م² 
فيلا كلاسيكية بفناء ومظلة سيارات — 1100 م² 
فيلا بأعمدة حجرية وإطارات معاصرة 
فيلا عصرية بخطوط بسيطة 
فيلا متوسطية بأقواس وقرميد 
فيلا كلاسيكية بنوافذ مقوّسة 
فيلا بطابع إسلامي معاصر 
فيلا حديثة بواجهة منحنية 
فيلا بمدخلين — طراز معاصر 
فيلا كلاسيكية حديثة
من تصاميمنا
تصاميم ثلاثية الأبعاد من أعمال المكتب. اضغط على أي صورة لتكبيرها. فلل منفّذة وقيد الإنشاء ←
أسئلة
أسئلة شائعة
هل يمكنكم تعديل مخطط اشتريته جاهزاً؟
نعم، بعد مراجعته ومطابقته لأرضك والاشتراطات. قد يحتاج الإنشائي والكهروميكانيكي إلى إعادة إعداد.
ما الفرق بين النموذج الجاهز والتصميم الخاص؟
النموذج أسرع وأقل تكلفة ومُجاز مسبقاً، لكنه محدود التعديل. التصميم الخاص يُبنى على احتياجك وأرضك من الصفر.
هل تصمّمون التكييف والكهرباء أيضاً؟
نعم، المخططات الكهروميكانيكية ضمن النطاق الشامل، أو منفصلة إن كان لديك مخطط معماري معتمد.
متى أحتاج مكتب إشراف؟
عند بدء التنفيذ. يمكنك التعاقد معنا على التصميم والإشراف معاً أو كلٍّ على حدة. تفاصيل الإشراف.
مقالات
اقرأ أيضاً
مبادرة إسناد في الشارقة: من يستفيد وكيف تبدأ بناء بيتك
ما هي مبادرة إسناد، ومن يستفيد منها، والخطوات من قرار الدعم حتى استلام الفيلا.
اقرأ المقال ←تقدير تكلفة بناء فيلا في الشارقة قبل البدء
العوامل التي تحدد تكلفة بناء الفيلا، وكيف تقدّرها قبل التصميم.
اقرأ المقال ←كيف تختار المكتب الاستشاري المناسب لمشروعك؟
ما الذي تسأل عنه قبل التعاقد مع الاستشاري، وكيف تقارن بين العروض.
اقرأ المقال ←أرسل تفاصيل مشروعك
خمسة حقول فقط. نراجع الطلب ونعاود الاتصال بك خلال أوقات العمل.
- مكالمة أولى لفهم مشروعك وتوضيح ما نحتاجه منك
- عرض سعر ونطاق عمل مكتوب قبل أي التزام
- تواصل مباشر عبر واتساب أو الهاتف: 055 544 7710