دار العمارةللاستشارات الهندسية · الشارقة

إشراف هندسي على بناء الفلل والبنايات في الشارقة

مهندس يمثّلك في الموقع: يتابع التنفيذ على المخططات المعتمدة، يوثّق الملاحظات، يراجع المواد والمستخلصات، ويحفظ حقوقك أمام المقاول.

مهندس الإشراف من دار العمارة في زيارة موقع لفيلا قيد التشطيب
مهندس الإشراف في زيارة موقع — صورة حقيقية
النطاق

ما الذي يتابعه الاستشاري

  • مطابقة التنفيذ للمخططات المعتمدة والمواصفات
  • جودة الأعمال الإنشائية والتشطيبات
  • المواد قبل التوريد والتركيب
  • الجدول الزمني والتأخيرات وأسبابها
  • المستخلصات المالية للمقاول مقابل الأعمال المنجزة
  • أوامر التغيير وأثرها على التكلفة والمدة
الزيارة

ماذا يحدث في زيارة الموقع

  1. جولة تفتيشفحص الأعمال الجارية مقابل المخطط والمرحلة المتوقعة.
  2. التوثيقصور وملاحظات مرقّمة لكل مخالفة أو نقص، مع الموقع والتاريخ.
  3. التوجيهتعليمات مكتوبة للمقاول بالتصحيح ومهلة التنفيذ.
  4. التقريرتقرير زيارة يصلك بالصور والملاحظات وحالة كل ملاحظة سابقة (مفتوحة / مغلقة).

عدد الزيارات يُحدَّد في عقد الإشراف بحسب حجم المشروع وقيمة الإشراف، ومراحل الاستلام الرئيسية مشمولة دائماً ضمن قيمة الإشراف.

آلية العمل

التنسيق مع المالك والمقاول

نحن جهة فنية تمثّل المالك. نراسل المقاول باسمك، نحضر اجتماعات الموقع، ونحوّل القرارات الفنية إلى تعليمات مكتوبة. لا نتدخل في عقدك مع المقاول إلا بما يحفظ حقك الفني والتعاقدي.

كل ملاحظة لها رقم وحالة، ولا تُغلق إلا بعد التحقق من التصحيح في الموقع.

الحدود

ما يشمله عقد الإشراف وما يحتاج اتفاقاً منفصلاً

ضمن العقد

  • زيارات الموقع المتفق عليها وتقاريرها
  • استلام المراحل الرئيسية للتنفيذ
  • مراجعة المواد والعيّنات
  • مراجعة مستخلصات المقاول
  • تمثيل المالك أمام الجهات في ما يخص التنفيذ

باتفاق منفصل

  • تعديل المخططات أثناء التنفيذ
  • إدارة مناقصة جديدة لأعمال إضافية
  • مهندس مقيم بدوام كامل في الموقع
  • استلام نهائي لمشروع لم نشرف عليه
صور حقيقية

من مواقع إشرافنا

لقطات من مشاريع يتابعها مهندسونا في الموقع، من الهيكل الخرساني حتى الاستلام.

فلل وبنايات ومساجد نُفّذت تحت إشرافنا: مشاريعنا ←

أسئلة

أسئلة شائعة

هل يمكن أن تشرفوا على مشروع صمّمه مكتب آخر؟
نعم، بعد مراجعة المخططات المعتمدة والعقد. قد نطلب توضيحات من المصمم الأصلي.
ما الفرق بين الإشراف وإدارة المشروع؟
الإشراف يتابع جودة ومطابقة التنفيذ. إدارة المشروع تضيف إدارة الوقت والتكلفة والعقود والتنسيق بين الأطراف.
هل تعتمدون المستخلصات؟
نراجعها فنياً ونؤكد نسبة الإنجاز الفعلية ونوصي بالصرف من عدمه. القرار المالي يبقى للمالك.
ماذا لو رفض المقاول تنفيذ الملاحظات؟
نوثّق الرفض كتابياً ونوضح للمالك أثره وخياراته التعاقدية. لا نقدّم استشارة قانونية.
مقالات

اقرأ أيضاً

أخطاء شائعة تتسبب في تأخير أو إيقاف المشروع أثناء التنفيذ

أخطاء شائعة تتسبب في تأخير أو إيقاف المشروع أثناء التنفيذ

أخطاء في التنفيذ تؤخر المشروع أو توقفه، وكيف تتجنبها من البداية.

اقرأ المقال ←
كيف تختار المكتب الاستشاري المناسب لمشروعك؟

كيف تختار المكتب الاستشاري المناسب لمشروعك؟

ما الذي تسأل عنه قبل التعاقد مع الاستشاري، وكيف تقارن بين العروض.

اقرأ المقال ←

اطلب عرض إشراف لمشروعك

خمسة حقول فقط. نراجع الطلب ونعاود الاتصال بك خلال أوقات العمل.

  • مكالمة أولى لفهم مشروعك وتوضيح ما نحتاجه منك
  • عرض سعر ونطاق عمل مكتوب قبل أي التزام
  • تواصل مباشر عبر واتساب أو الهاتف: 055 544 7710
من خارج الإمارات؟ ابدأ برمز الدولة (‎+966…)

عندك مخطط أو صور للأرض؟ أرسلها لنا على واتساب بعد إرسال الطلب.

أو عبر واتساب

نعاود الاتصال بك على الرقم المذكور خلال أوقات العمل. لا نشارك بياناتك مع أي جهة أخرى.

اتصال واتساب